Estimation théorique
Rue Jules Renard,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Renard,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 2 | SQ JULES RENARD | 4 | 98 | 347 | 118000€ | 1204€ |
2021-09-03 | 9 | RUE JULES RENARD | 5 | 103 | 557 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-09 | 57 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 112 | 19 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-11 | 9 | IMP EDMOND ABOUT | 3 | 120 | 861 | 129482€ | 1079€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 55 | 203 | 118000€ | 2145€ |
2021-08-18 | 81 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 87 | 94 | 179500€ | 2063€ |
2022-02-04 | 49 | RUE DE LA BLAUDERIE | 3 | 65 | 46 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-24 | 56 | RUE DE LA BLAUDERIE | 3 | 77 | 269 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-26 | 68 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 86 | 378 | 139000€ | 1616€ |
2019-12-11 | 3 | IMP EDMOND ABOUT | 4 | 92 | 398 | 142000€ | 1543€ |
2021-03-15 | 54 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 97 | 464 | 127000€ | 1309€ |
2019-08-05 | 52 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 97 | 295 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-25 | 14 | RUE RENE BAZIN | 3 | 72 | 483 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 14 | RUE RENE BAZIN | 3 | 72 | 483 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-18 | 60 | RUE DE LA BLAUDERIE | 3 | 80 | 521 | 145400€ | 1818€ |
2020-01-15 | 65 | RUE DES SABLIERES | 4 | 84 | 223 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 84 | 489 | 72500€ | 863€ |
2020-06-26 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 166 | 867 | 405000€ | 2440€ |
2020-09-04 | 18 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 104 | 640 | 176000€ | 1692€ |
2022-09-08 | 76 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 213 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-27 | 88 | RUE DES SABLIERES | 5 | 137 | 826 | 280000€ | 2044€ |
2021-11-03 | 21 | IMP CARRIERES DE LA BURGONCE | 4 | 98 | 703 | 237000€ | 2418€ |
2021-12-03 | 29 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 6 | 97 | 561 | 228000€ | 2351€ |
2021-07-09 | 66 | RUE DES SABLIERES | 6 | 135 | 1426 | 239000€ | 1770€ |
2022-01-10 | 25 | IMP CARRIERES DE LA BURGONCE | 6 | 134 | 276 | 184060€ | 1374€ |
2019-08-06 | 11 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 132 | 575 | 220000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 62 | RUE DES SABLIERES | 5 | 122 | 1244 | 204450€ | 1676€ |
2020-07-15 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 90 | 323 | 67500€ | 750€ |
2020-10-14 | 1 | IMP DE LA BLAUDERIE | 4 | 82 | 475 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-27 | 6 | IMP CARRIERES DE LA BURGONCE | 4 | 120 | 710 | 177000€ | 1475€ |
2021-07-30 | 100 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 99 | 478 | 152500€ | 1540€ |
2023-05-02 | 9 | IMP CARRIERES DE LA BURGONCE | 4 | 92 | 106 | 214000€ | 2326€ |
2020-03-06 | 19 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 205 | 703 | 340000€ | 1659€ |
2020-08-24 | 47 | RUE VILLERSEXEL | 3 | 75 | 367 | 64000€ | 853€ |
2019-11-12 | 12 | RUE ISAAC DE BEAUSOBRE | 3 | 64 | 68 | 109250€ | 1707€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ISAAC DE BEAUSOBRE | 3 | 65 | 182 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ISAAC DE BEAUSOBRE | 4 | 120 | 86 | 94000€ | 783€ |
2021-08-19 | 24 | IMP DE LA BURGONCE | 5 | 111 | 185 | 70000€ | 631€ |
2022-03-09 | 4 | IMP CARRIERES DE LA BURGONCE | 2 | 77 | 714 | 237500€ | 3084€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA BLAUDERIE | 3 | 45 | 310 | 65000€ | 1444€ |
2020-11-25 | 133 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 104 | 729 | 205000€ | 1971€ |
2020-11-06 | 7 | IMP DE LA BLAUDERIE | 4 | 108 | 679 | 195500€ | 1810€ |
2020-06-05 | 164 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 82 | 622 | 124000€ | 1512€ |
2021-08-03 | 164 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 82 | 622 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-23 | 166 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 100 | 336 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-28 | 166 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 100 | 336 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-10 | 152 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 114 | 609 | 154000€ | 1351€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 99 | 478 | 40000€ | 404€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 99 | 478 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE LA BLAUDERIE | 6 | 131 | 289 | 243000€ | 1855€ |
2021-10-25 | 29 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 99 | 478 | 225000€ | 2273€ |
2021-08-26 | 1 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 80 | 301 | 162000€ | 2025€ |
2022-10-18 | 2 | RUE ISAAC DE BEAUSOBRE | 4 | 84 | 712 | 145000€ | 1726€ |
2020-01-03 | 146 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 45 | 62 | 50000€ | 1111€ |
2019-09-18 | 152 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 32 | 36 | 30000€ | 938€ |
2020-10-05 | 5 | IMP DE LA CHATONNERIE | 5 | 127 | 370 | 212000€ | 1669€ |
2022-03-23 | 159 | RUE DE LA BURGONCE | 3 | 82 | 574 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-04 | 138 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 130 | 51 | 117113€ | 901€ |
2020-09-28 | 7 | RUE PIER PAOLO PASOLINI | 3 | 71 | 295 | 137500€ | 1937€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA BLAUDERIE | 4 | 68 | 430 | 129000€ | 1897€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 68 | 188 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-22 | 163 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 92 | 108 | 127000€ | 1380€ |
2021-06-23 | 173 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 116 | 368 | 140000€ | 1207€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 90 | 207 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-21 | 171 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 68 | 205 | 83000€ | 1221€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DE LA NORMANDIE | 6 | 102 | 311 | 169500€ | 1662€ |
2021-05-27 | 62 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 67 | 272 | 130000€ | 1940€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 75 | 175 | 125000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 17 | IMP DES CARMELITES | 2 | 32 | 27 | 107000€ | 3344€ |
2019-10-31 | 194 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 100 | 1185 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-22 | 13 | IMP DES CARMELITES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-26 | 10 | RUE PIER PAOLO PASOLINI | 4 | 76 | 391 | 174000€ | 2289€ |
2020-04-07 | 163 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 210 | 1093 | 438990€ | 2090€ |
2020-07-08 | 2 | IMP COLETTE | 4 | 104 | 1169 | 145000€ | 1394€ |
2019-11-28 | 147 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 140 | 494 | 159000€ | 1136€ |
2022-09-16 | 147 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 140 | 494 | 397715€ | 2841€ |
2020-10-12 | 198 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 474 | 50000€ | 625€ |
2020-11-24 | 94 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 84 | 434 | 168000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DES CARMELITES | 5 | 100 | 102 | 158000€ | 1580€ |
2021-10-27 | 11 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 76 | 309 | 162665€ | 2140€ |
2019-12-24 | 11 | IMP DE LA CHATONNERIE | 4 | 106 | 511 | 166000€ | 1566€ |
2019-08-21 | 118 | RUE DE LA BURGONCE | 3 | 51 | 257 | 147000€ | 2882€ |
2019-11-07 | 6 | IMP CLAUDE BERRI | 3 | 74 | 343 | 162000€ | 2189€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES CARMELITES | 3 | 59 | 63 | 43000€ | 729€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA NORMANDIE | 3 | 72 | 667 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DES CARMELITES | 3 | 42 | 36 | 78500€ | 1869€ |
2022-07-08 | 0 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 133 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 130 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 73 | 208 | 67500€ | 925€ |
2020-05-12 | 130 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 73 | 208 | 108000€ | 1479€ |
2020-08-20 | 1 | RUE BEAUNE LA ROLANDE | 7 | 153 | 632 | 420000€ | 2745€ |
2021-07-26 | 100 | RUE DE LA BURGONCE | 2 | 72 | 179 | 70000€ | 972€ |
2023-02-01 | 100 | RUE DE LA BURGONCE | 2 | 72 | 179 | 171000€ | 2375€ |
2021-09-06 | 117 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 58 | 59 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-05 | 134 | RUE DE LA BURGONCE | 3 | 68 | 207 | 134000€ | 1971€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 95 | 378 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-01 | 136 | RUE DE LA BURGONCE | 5 | 90 | 302 | 164000€ | 1822€ |
2019-09-12 | 197 | RUE DE LA BURGONCE | 8 | 158 | 245 | 164000€ | 1038€ |
2021-04-06 | 123 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 59 | 80 | 125000€ | 2119€ |
2022-05-12 | 10 | CHE DU BAS VALLON | 4 | 73 | 620 | 138000€ | 1890€ |
2022-04-13 | 141 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 81 | 350 | 105000€ | 1296€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES SABLIERES | 6 | 189 | 4998 | 429000€ | 2270€ |
2019-08-06 | 155 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 153 | 220 | 320500€ | 2095€ |
2021-09-21 | 155 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 153 | 220 | 400000€ | 2614€ |
2022-12-14 | 123 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 62 | 53 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 60 | 105 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-09 | 109 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 224 | 1241 | 170000€ | 759€ |
2022-12-19 | 211 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 67 | 585 | 160000€ | 2388€ |
2019-08-12 | 60 | RUE DE LA BURGONCE | 3 | 40 | 58 | 47000€ | 1175€ |
2021-02-19 | 195 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 522 | 89000€ | 1271€ |
2023-05-04 | 6 | RUE VILLERSEXEL | 3 | 55 | 412 | 116000€ | 2109€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE L ALMA | 4 | 62 | 88 | 95000€ | 1532€ |
2022-07-07 | 154 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 52 | 45 | 58000€ | 1115€ |
2022-06-21 | 20 | RUE PIER PAOLO PASOLINI | 4 | 87 | 324 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-30 | 105 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 64 | 47 | 115000€ | 1797€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA POMPE | 4 | 113 | 1178 | 79130€ | 700€ |
2019-08-29 | 146 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 39 | 28 | 40000€ | 1026€ |
2021-12-21 | 81 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 54 | 42 | 66000€ | 1222€ |
2021-03-23 | 142 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |
2023-01-25 | 140 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 24 | 124000€ | 2067€ |
2021-10-29 | 91 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 121 | 200 | 80000€ | 661€ |
2019-11-07 | 105 | RUE DE STRASBOURG | 1 | 24 | 24 | 35000€ | 1458€ |
2020-05-20 | 136 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 48 | 84500€ | 1083€ |
2021-08-05 | 53 | RUE BREMAUDIERE | 5 | 70 | 71 | 115000€ | 1643€ |
2020-10-06 | 117 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 71 | 55 | 82500€ | 1162€ |
2021-05-12 | 221 | RUE DE LA BURGONCE | 5 | 96 | 378 | 285000€ | 2969€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DE L HERSE | 4 | 121 | 559 | 180000€ | 1488€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE L HERSE | 4 | 121 | 629 | 230000€ | 1901€ |
2019-12-26 | 79 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 60 | 33 | 49000€ | 817€ |
2021-08-02 | 85 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 68 | 68 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-13 | 105 | RUE DE STRASBOURG | 1 | 30 | 24 | 34000€ | 1133€ |
2022-02-02 | 128 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 53 | 47 | 55000€ | 1038€ |
2020-12-09 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 20 | 83870€ | 1149€ |
2022-11-15 | 179 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 150 | 361 | 452000€ | 3013€ |
2020-05-14 | 195 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 187 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-28 | 3 | IMP DES EPINETTES | 4 | 55 | 380 | 113000€ | 2055€ |
2020-02-07 | 79 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 48 | 53 | 44000€ | 917€ |
2022-02-08 | 223 | RUE DE LA BURGONCE | 6 | 75 | 237 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-08 | 118 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 71 | 248640€ | 2512€ |
2022-05-03 | 107 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 60 | 29 | 84000€ | 1400€ |
2020-01-16 | 89 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 42 | 47 | 26000€ | 619€ |
2020-12-18 | 89 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 42 | 47 | 108600€ | 2586€ |
2023-04-26 | 189 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 82 | 328 | 52500€ | 640€ |
2022-06-24 | 189 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 82 | 328 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-27 | 6 | VENELLE DU LEVANT | 1 | 35 | 32 | 33000€ | 943€ |
2020-05-13 | 185 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 869 | 169000€ | 1470€ |
2019-12-31 | 65 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 45 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 79 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 33 | 33 | 47500€ | 1439€ |
2019-07-03 | 79 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 20 | 18 | 28000€ | 1400€ |
2022-11-10 | 15 | RUE SAUQUET JAVELOT | 3 | 57 | 137 | 235000€ | 4123€ |
2023-06-30 | 11 | VENELLE DE L'ORIENT | 4 | 101 | 49 | 145000€ | 1436€ |